NEKRETNINE IKAT DOO, Atanasija Pulje 8, Zemun, Beograd
PIB 109455599
mat.br. 21185744
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Общие условия Агентства недвижимости «REAL ESTATE IKAT» в соответствии со статьей 28 Закона о посредничестве в торговле и аренде недвижимости регулируют деловые отношения между брокерами по недвижимости и Принципалом (физическим или юридическим лицом). Заключая Соглашение о посредничестве, Клиент подтверждает, что он принимает, то есть знаком с и соглашается с положениями Общих условий для брокеров по недвижимости.
Посредничество осуществляется на основании Соглашения о посредничестве в дорожном движении, то есть аренды недвижимости, заключенного Принципалом и Посредником.
Принципал, возможно, заключил Брокерские соглашения с несколькими Брокерами одновременно (за исключением случая эксклюзивного брокерства).
Покупатель / арендатор в качестве Принципала обязан уплатить брокерскую комиссию Посреднику, который первым разрешил ему осмотреть данную недвижимость или первым познакомил его с данной недвижимостью. В случае, если Принципал (покупатель / арендатор) осмотрел рассматриваемое недвижимое имущество (через другого посредника или самого себя) до того, как Агент по недвижимости "REAL ESTATE IKAT" показал его ему, он обязан уведомить Агента об этом, чтобы проверка не повторялась. и во избежание возможных споров между Принципалом и Посредником и посредником между ними, а также в случае невыполнения этого условия, недвижимость должна рассматриваться в качестве первого посредника через агента по недвижимости ” NEKRETNINE IKAT”.
Продавец / Арендодатель в качестве Покупателя обязан уплатить брокерскую комиссию Посреднику, который первым связал ее с потенциальным покупателем / арендатором. В случае, если Брокер поддерживает связь с Принципалом (продавцом / арендодателем) лицом, которое уже осмотрело рассматриваемое недвижимое имущество, он обязан проинформировать Брокера об этом, чтобы избежать потенциальных споров между Принципалом и Брокером и посредником между собой, и в случае, если он этого не делает. Принципал считается впервые вступившим в контакт с потенциальным покупателем / арендатором через Агентство недвижимости "REAL ESTATE IKAT".
Покупатель / арендатор в качестве Принципала обязан подписать Свидетельство о просмотре недвижимости непосредственно перед проверкой недвижимости, подтверждающее, что он впервые осмотрел данную недвижимость через Брокера.
Если покупатель / арендатор отказывается подписать Сертификат из предыдущего пункта, Брокер не обязан показывать ему рассматриваемое недвижимое имущество. В случае, если Брокер показал рассматриваемое недвижимое имущество покупателю / арендатору, несмотря на отказ подписать Сертификат часов, покупатель / арендатор или связанные лица, упомянутые в части III, абзац шестой настоящих Общих условий, заключают договор о продаже / аренде рассматриваемого недвижимого имущества. тот факт, что покупатель / арендатор был привлечен посредником в связи с продавцом / арендодателем, будет подтвержден другими средствами доказательства - свидетелями, письменной или электронной документацией, смс-сообщениями и т. д.
ОПИСАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ, КОТОРЫЕ ПОСРЕДНИК ОБЯЗАН ВЫПОЛНИТЬ, ПРАВА ПОСРЕДНИКА НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОСРЕДСТВО И ОБЯЗАННОСТИ ПОРЯДОКА
Обязанности и права посредников
Считается, что Посредник позволил Клиенту поддерживать связь с другим лицом (физическим или юридическим) при ведении переговоров о заключении юридической сделки, если Клиенту удалось связаться с другим лицом, с которым он вел переговоры, для заключения юридической сделки, в частности, если:
Посредник имеет право с согласия Принципала (продавца / арендодателя) сфотографировать или снять видео недвижимости, оборот которой заключен в рамках Соглашения о посредничестве. Посредник не может использовать фотографии или видео, снятые в целях, отличных от презентации данного имущества потенциальному покупателю / арендатору, или путем размещения рекламы на своем сайте или посредством рекламы в Интернете.
Посредник имеет право в письменной или электронной форме заключить Договор субсидии, который полностью или частично передаст его права и обязанности из Соглашения о посредничестве другому посреднику, если Принципал прямо согласился на это в Соглашении о посредничестве. Посредник обязан предоставить Принципалу копию Соглашения о посредничестве в течение трех дней со дня заключения этого договора.
Брокер имеет право выставить Клиенту счет за выполненные услуги в соответствии с заключенным Соглашением о посредничестве и настоящими Общими условиями.
Эксклюзивный брокерский
Принципал может взять на себя явное заключение договора об эксклюзивном посредничестве, заключив его, что он не будет лично отчуждать недвижимость, подпадающую под Брокерское соглашение, в течение согласованного периода, или нанять другого брокера для посредничества в его торговле.
Если в течение срока действия оговорки об исключительном посредничестве Принципал заключает юридическую сделку в отношении рассматриваемой недвижимости, посредничающей с другим посредником, или лично, без посредничества какого-либо посредника, он обязан заплатить посреднику, с которым он заключил договор эксклюзивного посредничества, за убытки. контрактные комиссионные сборы.
Посредник обязан в Соглашении о посредничестве специально предупреждать Принципала о значении и правовых последствиях положения об исключительном посредничестве.
Обязанности руководителя
УПРАЖНЕНИЕ ПРАВА НА ПРОМЕЖУТОЧНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ
Посредник приобретает право на посредническую компенсацию во время заключения Договора, по которому он выступил посредником, если только Посредник и Принципал не договорились о том, что право на посредническую компенсацию должно быть получено во время заключения Предварительного договора, по которому посредник посредничал.
Посредник может не требовать частичной оплаты брокерской комиссии заранее, то есть до заключения предварительного договора или договора, по которому он был посредником, в соответствии с предыдущим пунктом.
Размер комиссионного вознаграждения, то есть метод определения размера комиссионного вознаграждения, а также вид и размер затрат на дополнительные услуги Брокера определяются Прейскурантом брокерских услуг, который является неотъемлемой частью настоящих Общих условий.
Расходы по получению необходимой документации, подтверждающей право собственности на данную недвижимость (кадастр и аналогичная выписка) и необходимой для продажи данной недвижимости, несет Принципал, если иное не согласовано в Соглашении о посредничестве.
Посредник может заключить договор о возмещении дополнительных расходов, необходимых для выполнения заказа, независимо от успеха посредничества, и потребовать, чтобы ему были заранее оплачены определенные расходы, если это прямо указано в Соглашении о посредничестве.
Посредник имеет право на посредническую плату, если супруг или супруг, потомок, родитель, а также другие лица, связанные с лицом, с которым посредник связал Принципала, завершают посредническую юридическую работу. Помимо вышеупомянутых родственников, связанные лица будут считаться родителями супруга, его братьев и сестер, а также юридическим лицом, которое принадлежит (находится в совместном владении) потенциальному покупателю или его родственникам, упомянутым в этом пункте, а также лицам, находящимся с ним. присутствовал на презентации недвижимости.
Если после расторжения Соглашения о посредничестве на основании расторжения Клиента и в течение периода, не превышающего один месяц с даты расторжения Договора, Клиент завершает юридическую работу, которая является прямым следствием посредничества посредника, до расторжения Соглашения о посредничестве, он обязан оплатить посреднику согласованную плату за посредничество. в целом, если иное не предусмотрено соглашением о посредничестве.
Если при условии и в течение периода, указанного в предыдущем параграфе, Принципал заключает юридическую сделку, которая по существу является результатом посредничества, до прекращения действия Соглашения о посредничестве, он должен заплатить Посреднику соответствующую плату за посредничество, если иное не согласовано Соглашением о посредничестве. Посредник или посредник не имеет права на плату за посредничество, если он заключает с Принципалом от своего имени в качестве договаривающейся стороны сделку с недвижимостью, являющейся предметом посредничества, или если такой договор с Принципалом заключен лицом, осуществляющим посредническую деятельность для посредника или для посредника. , Посредник не обязан возвращать оплаченный брокерский сбор (в случае расторжения Договора, Предварительного договора, расторжения одной из договаривающихся сторон и т. Д.), Если иное не оговорено соглашением о посредничестве.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УЩЕРБ
Посредник при осуществлении посредничества или других действиях, связанных с бизнесом, являющимся предметом посредничества, должен действовать с вниманием хорошего бизнесмена.
Посредник несет ответственность перед Принципалом в соответствии с Законом за убытки, возникшие в результате невыполнения договорных обязательств, принятых Соглашением о посредничестве и указанных Посредником в настоящих Общих положениях и условиях.
Брокер не несет ответственности за исполнение обязательств любой из сторон договора, которые взаимно взяты на себя в заключенном Договоре (Pre-contract).
Посредник не несет ответственности ни за качество недвижимости, являющейся предметом оборота, ни за скрытые дефекты (если продавец не сообщил ему в письменной форме, что недвижимость имеет скрытый дефект, и он скрыл эту информацию от покупателя).
В случае бронирования выбранной недвижимости, Покупатель оставляет согласованную сумму бронирования Брокеру до подписания Соглашения о покупке. для получения, относящегося к рассматриваемой недвижимости, является неполным, затем сумма резервирования возвращается Покупателю. Во всех других случаях отмены Покупателем резервирование удерживается. при посредничестве между Брокером и Продавцом.
ПРЕКРАЩЕНИЕ БРОКЕРСКОГО СОГЛАШЕНИЯ
В брокерском договоре указывается срок, на который заключается договор. Если не согласовано иное, договор считается заключенным сроком на один год.
Брокерское соглашение перестает иметь правовые последствия, заключая юридическую сделку, в отношении которой оно было опосредовано, после истечения срока, на который оно было заключено (если иное не согласовано в Брокерском договоре), или путем расторжения Принципала, который предоставляется в письменной или электронной форме.
Прекращение действия Соглашения о посредничестве не должно быть обоснованным, оно может быть дано в любое время (кроме случая исключительного посредничества, когда этот термин считается существенным элементом Соглашения) и имеет юридическую силу с момента его передачи другой стороне.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Отношения между Принципалом и Посредниками, не регулируемые Соглашением о посредничестве и не регулируемые настоящими Общими положениями и условиями, должны непосредственно применяться к положениям Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости, Других нормативных актов, регулирующих эту область, и Закона об обязательствах.
Эти Общие положения и условия являются неотъемлемой частью Соглашения о посредничестве, размещены на видном месте в Посреднике и размещены на веб-сайте Посредника.
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
Прейскурант брокерских сборов за брокерские услуги, покупку, обмен и аренду недвижимости
ПОКУПКА (комиссия взимается в процентах от общей суммы достигнутой цены покупки)
Продажа (брокерская комиссия при продаже недвижимости, взимается с продавца)
Покупка (брокерская плата за недвижимость, оплачивается покупателем)
Замена (комиссия взимается каждой стороной в обмен)
Эксклюзивный брокер по предварительной записи
ПОМЕЩЕНИЯ
Арендодатель (Арендодательская комиссия)
Арендатор (Плата Арендатора)
ОБЩИЕ УСЛУГИ
Экспертная консультация € 50
Обзор документации 100 €
МЫ СДЕЛАЕМ СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЗАПРОСУ.
В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 34 АКТА ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ, ОПЛАТА ВСЕХ УСЛУГ ИСКЛЮЧЕНА В DINS, СРЕДНЯЯ НОРМА NBS ПО ОПЛАТЕ
PIB 109455599
mat.br. 21185744
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Общие условия Агентства недвижимости «REAL ESTATE IKAT» в соответствии со статьей 28 Закона о посредничестве в торговле и аренде недвижимости регулируют деловые отношения между брокерами по недвижимости и Принципалом (физическим или юридическим лицом). Заключая Соглашение о посредничестве, Клиент подтверждает, что он принимает, то есть знаком с и соглашается с положениями Общих условий для брокеров по недвижимости.
Посредничество осуществляется на основании Соглашения о посредничестве в дорожном движении, то есть аренды недвижимости, заключенного Принципалом и Посредником.
Принципал, возможно, заключил Брокерские соглашения с несколькими Брокерами одновременно (за исключением случая эксклюзивного брокерства).
Покупатель / арендатор в качестве Принципала обязан уплатить брокерскую комиссию Посреднику, который первым разрешил ему осмотреть данную недвижимость или первым познакомил его с данной недвижимостью. В случае, если Принципал (покупатель / арендатор) осмотрел рассматриваемое недвижимое имущество (через другого посредника или самого себя) до того, как Агент по недвижимости "REAL ESTATE IKAT" показал его ему, он обязан уведомить Агента об этом, чтобы проверка не повторялась. и во избежание возможных споров между Принципалом и Посредником и посредником между ними, а также в случае невыполнения этого условия, недвижимость должна рассматриваться в качестве первого посредника через агента по недвижимости ” NEKRETNINE IKAT”.
Продавец / Арендодатель в качестве Покупателя обязан уплатить брокерскую комиссию Посреднику, который первым связал ее с потенциальным покупателем / арендатором. В случае, если Брокер поддерживает связь с Принципалом (продавцом / арендодателем) лицом, которое уже осмотрело рассматриваемое недвижимое имущество, он обязан проинформировать Брокера об этом, чтобы избежать потенциальных споров между Принципалом и Брокером и посредником между собой, и в случае, если он этого не делает. Принципал считается впервые вступившим в контакт с потенциальным покупателем / арендатором через Агентство недвижимости "REAL ESTATE IKAT".
Покупатель / арендатор в качестве Принципала обязан подписать Свидетельство о просмотре недвижимости непосредственно перед проверкой недвижимости, подтверждающее, что он впервые осмотрел данную недвижимость через Брокера.
Если покупатель / арендатор отказывается подписать Сертификат из предыдущего пункта, Брокер не обязан показывать ему рассматриваемое недвижимое имущество. В случае, если Брокер показал рассматриваемое недвижимое имущество покупателю / арендатору, несмотря на отказ подписать Сертификат часов, покупатель / арендатор или связанные лица, упомянутые в части III, абзац шестой настоящих Общих условий, заключают договор о продаже / аренде рассматриваемого недвижимого имущества. тот факт, что покупатель / арендатор был привлечен посредником в связи с продавцом / арендодателем, будет подтвержден другими средствами доказательства - свидетелями, письменной или электронной документацией, смс-сообщениями и т. д.
ОПИСАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ, КОТОРЫЕ ПОСРЕДНИК ОБЯЗАН ВЫПОЛНИТЬ, ПРАВА ПОСРЕДНИКА НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОСРЕДСТВО И ОБЯЗАННОСТИ ПОРЯДОКА
Обязанности и права посредников
- заключить посредническое соглашение с Принципалом в письменной или электронной форме в соответствии с законодательством, регулирующим электронную торговлю
- попытаться найти и связаться с отправителем с целью заключения юридической сделки
- стремиться найти и связаться с Принципалом для заключения юридической сделки. Предоставить Клиенту объективное мнение о цене недвижимости или размере арендной платы за недвижимость в соответствии с ее характеристиками, рыночными обстоятельствами и другими соответствующими обстоятельствами.
- проверять документы, подтверждающие право собственности или иное реальное право на недвижимое имущество, оборот / аренда которого подлежит посредничеству. Предоставить Принципалу, в частности, возможные риски, связанные с внесением рассматриваемой недвижимости в реестры недвижимости; зарегистрированные права или бремя в отношении рассматриваемой недвижимости, наличие преимущественного права и ограничение юридических сделок в соответствии со специальными правилами
- выполнить необходимые действия с целью представления (представления) недвижимости на рынке, надлежащим образом разместить рекламу об обороте / аренде недвижимости и выполнить все другие действия, согласованные с брокерским договором, которые выходят за рамки обычной презентации и на которые она имеет право на специальные, Расходы указаны заранее
- разрешить просмотр недвижимости
- хранить личные данные Принципала и по письменному распоряжению Принципала и хранить в качестве конфиденциальной деловой информации о недвижимости, в связи с оборотом / арендой которой он выступает, или в связи с этой недвижимостью или бизнесом, для которого он выступает посредником
- информировать Принципала о любых обстоятельствах, имеющих отношение к предмету, известному ему
- выступать посредником в переговорах и добиваться заключения договора
- присутствовать при заключении юридической сделки (Предварительный договор и Договор)
- принять участие в передаче недвижимости
- оказывать за свой счет экспертную помощь (юриста) в подготовке предварительного договора, договора и другой необходимой документации
- вести учет медиации и медиации
Считается, что Посредник позволил Клиенту поддерживать связь с другим лицом (физическим или юридическим) при ведении переговоров о заключении юридической сделки, если Клиенту удалось связаться с другим лицом, с которым он вел переговоры, для заключения юридической сделки, в частности, если:
- непосредственно или поручил Принципалу или третьему лицу осмотреть данную недвижимость
- Организовал встречу между Принципалом и третьей стороной (или его представителем - доверенным лицом, родственником и т. Д.), Чтобы договориться о заключении юридической сделки
- Предоставьте Принципалу имя, телефон, факс или адрес электронной почты третьего лица, заинтересованного в заключении юридической сделки, или если он / она предоставил ему / ей точное местоположение запрашиваемой недвижимости
Посредник имеет право с согласия Принципала (продавца / арендодателя) сфотографировать или снять видео недвижимости, оборот которой заключен в рамках Соглашения о посредничестве. Посредник не может использовать фотографии или видео, снятые в целях, отличных от презентации данного имущества потенциальному покупателю / арендатору, или путем размещения рекламы на своем сайте или посредством рекламы в Интернете.
Посредник имеет право в письменной или электронной форме заключить Договор субсидии, который полностью или частично передаст его права и обязанности из Соглашения о посредничестве другому посреднику, если Принципал прямо согласился на это в Соглашении о посредничестве. Посредник обязан предоставить Принципалу копию Соглашения о посредничестве в течение трех дней со дня заключения этого договора.
Брокер имеет право выставить Клиенту счет за выполненные услуги в соответствии с заключенным Соглашением о посредничестве и настоящими Общими условиями.
Эксклюзивный брокерский
Принципал может взять на себя явное заключение договора об эксклюзивном посредничестве, заключив его, что он не будет лично отчуждать недвижимость, подпадающую под Брокерское соглашение, в течение согласованного периода, или нанять другого брокера для посредничества в его торговле.
Если в течение срока действия оговорки об исключительном посредничестве Принципал заключает юридическую сделку в отношении рассматриваемой недвижимости, посредничающей с другим посредником, или лично, без посредничества какого-либо посредника, он обязан заплатить посреднику, с которым он заключил договор эксклюзивного посредничества, за убытки. контрактные комиссионные сборы.
Посредник обязан в Соглашении о посредничестве специально предупреждать Принципала о значении и правовых последствиях положения об исключительном посредничестве.
Обязанности руководителя
- информировать посредника о любых обстоятельствах, имеющих отношение к посредничеству
- предоставить Посреднику оригиналы документов, подтверждающих его право на недвижимое имущество, являющееся предметом оборота, то есть предупредить Посредника обо всех зарегистрированных и незарегистрированных обременениях, существующих в недвижимости
- обеспечить Посреднику и лицу, заинтересованному в заключении юридической сделки, просмотр недвижимости в согласованном порядке и в оговоренное время
- информировать Брокера обо всей соответствующей информации о недвижимости, которая, в частности, включает точную информацию о цене, местоположении, структуре и т. д
- уплатить Брокеру согласованную брокерскую комиссию в случае реализации контрактного оборота, а также в случаях, упомянутых в части III настоящих Общих условий. При наличии специального соглашения возместить Брокеру другие дополнительные расходы, понесенные в ходе брокерской деятельности.
- уведомлять Посредника в письменной или электронной форме о любых изменениях в посреднической деятельности и, в частности, об изменениях в правах на недвижимость, условиях и цене, в течение трех дней после изменения.
- немедленно сообщить Посреднику, что лицо, которое просматривало Недвижимость через Посредника (или связанное лицо), проявило интерес к заключению Соглашения / Предварительного Контракта без Посредника о продаже недвижимости, Аренде недвижимости или выполняет любую другую юридическую работу, вытекающую из работы посредника
УПРАЖНЕНИЕ ПРАВА НА ПРОМЕЖУТОЧНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ
Посредник приобретает право на посредническую компенсацию во время заключения Договора, по которому он выступил посредником, если только Посредник и Принципал не договорились о том, что право на посредническую компенсацию должно быть получено во время заключения Предварительного договора, по которому посредник посредничал.
Посредник может не требовать частичной оплаты брокерской комиссии заранее, то есть до заключения предварительного договора или договора, по которому он был посредником, в соответствии с предыдущим пунктом.
Размер комиссионного вознаграждения, то есть метод определения размера комиссионного вознаграждения, а также вид и размер затрат на дополнительные услуги Брокера определяются Прейскурантом брокерских услуг, который является неотъемлемой частью настоящих Общих условий.
Расходы по получению необходимой документации, подтверждающей право собственности на данную недвижимость (кадастр и аналогичная выписка) и необходимой для продажи данной недвижимости, несет Принципал, если иное не согласовано в Соглашении о посредничестве.
Посредник может заключить договор о возмещении дополнительных расходов, необходимых для выполнения заказа, независимо от успеха посредничества, и потребовать, чтобы ему были заранее оплачены определенные расходы, если это прямо указано в Соглашении о посредничестве.
Посредник имеет право на посредническую плату, если супруг или супруг, потомок, родитель, а также другие лица, связанные с лицом, с которым посредник связал Принципала, завершают посредническую юридическую работу. Помимо вышеупомянутых родственников, связанные лица будут считаться родителями супруга, его братьев и сестер, а также юридическим лицом, которое принадлежит (находится в совместном владении) потенциальному покупателю или его родственникам, упомянутым в этом пункте, а также лицам, находящимся с ним. присутствовал на презентации недвижимости.
Если после расторжения Соглашения о посредничестве на основании расторжения Клиента и в течение периода, не превышающего один месяц с даты расторжения Договора, Клиент завершает юридическую работу, которая является прямым следствием посредничества посредника, до расторжения Соглашения о посредничестве, он обязан оплатить посреднику согласованную плату за посредничество. в целом, если иное не предусмотрено соглашением о посредничестве.
Если при условии и в течение периода, указанного в предыдущем параграфе, Принципал заключает юридическую сделку, которая по существу является результатом посредничества, до прекращения действия Соглашения о посредничестве, он должен заплатить Посреднику соответствующую плату за посредничество, если иное не согласовано Соглашением о посредничестве. Посредник или посредник не имеет права на плату за посредничество, если он заключает с Принципалом от своего имени в качестве договаривающейся стороны сделку с недвижимостью, являющейся предметом посредничества, или если такой договор с Принципалом заключен лицом, осуществляющим посредническую деятельность для посредника или для посредника. , Посредник не обязан возвращать оплаченный брокерский сбор (в случае расторжения Договора, Предварительного договора, расторжения одной из договаривающихся сторон и т. Д.), Если иное не оговорено соглашением о посредничестве.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УЩЕРБ
Посредник при осуществлении посредничества или других действиях, связанных с бизнесом, являющимся предметом посредничества, должен действовать с вниманием хорошего бизнесмена.
Посредник несет ответственность перед Принципалом в соответствии с Законом за убытки, возникшие в результате невыполнения договорных обязательств, принятых Соглашением о посредничестве и указанных Посредником в настоящих Общих положениях и условиях.
Брокер не несет ответственности за исполнение обязательств любой из сторон договора, которые взаимно взяты на себя в заключенном Договоре (Pre-contract).
Посредник не несет ответственности ни за качество недвижимости, являющейся предметом оборота, ни за скрытые дефекты (если продавец не сообщил ему в письменной форме, что недвижимость имеет скрытый дефект, и он скрыл эту информацию от покупателя).
В случае бронирования выбранной недвижимости, Покупатель оставляет согласованную сумму бронирования Брокеру до подписания Соглашения о покупке. для получения, относящегося к рассматриваемой недвижимости, является неполным, затем сумма резервирования возвращается Покупателю. Во всех других случаях отмены Покупателем резервирование удерживается. при посредничестве между Брокером и Продавцом.
ПРЕКРАЩЕНИЕ БРОКЕРСКОГО СОГЛАШЕНИЯ
В брокерском договоре указывается срок, на который заключается договор. Если не согласовано иное, договор считается заключенным сроком на один год.
Брокерское соглашение перестает иметь правовые последствия, заключая юридическую сделку, в отношении которой оно было опосредовано, после истечения срока, на который оно было заключено (если иное не согласовано в Брокерском договоре), или путем расторжения Принципала, который предоставляется в письменной или электронной форме.
Прекращение действия Соглашения о посредничестве не должно быть обоснованным, оно может быть дано в любое время (кроме случая исключительного посредничества, когда этот термин считается существенным элементом Соглашения) и имеет юридическую силу с момента его передачи другой стороне.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Отношения между Принципалом и Посредниками, не регулируемые Соглашением о посредничестве и не регулируемые настоящими Общими положениями и условиями, должны непосредственно применяться к положениям Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости, Других нормативных актов, регулирующих эту область, и Закона об обязательствах.
Эти Общие положения и условия являются неотъемлемой частью Соглашения о посредничестве, размещены на видном месте в Посреднике и размещены на веб-сайте Посредника.
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
Прейскурант брокерских сборов за брокерские услуги, покупку, обмен и аренду недвижимости
ПОКУПКА (комиссия взимается в процентах от общей суммы достигнутой цены покупки)
- Самая высокая общая комиссия: 6%
- Минимальная общая комиссия: 4%
Продажа (брокерская комиссия при продаже недвижимости, взимается с продавца)
- 2-3% (минимальная сумма 500 € в эквиваленте RSD)
Покупка (брокерская плата за недвижимость, оплачивается покупателем)
- 2-3% (минимальная сумма 500 € в эквиваленте RSD)
Замена (комиссия взимается каждой стороной в обмен)
- 2-3% (процент рассчитывается от стоимости имущества, приобретенного за иностранную валюту)
Эксклюзивный брокер по предварительной записи
ПОМЕЩЕНИЯ
Арендодатель (Арендодательская комиссия)
- Процент ежемесячной арендной платы 50%
Арендатор (Плата Арендатора)
- Процент ежемесячной арендной платы 50%
ОБЩИЕ УСЛУГИ
Экспертная консультация € 50
Обзор документации 100 €
МЫ СДЕЛАЕМ СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЗАПРОСУ.
В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 34 АКТА ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ, ОПЛАТА ВСЕХ УСЛУГ ИСКЛЮЧЕНА В DINS, СРЕДНЯЯ НОРМА NBS ПО ОПЛАТЕ
Посреднический договор
Renting contract
Contract dealer